Подписаться
На главную О нас Услуги Сферы Проекты Вакансии Аналитика Контакты

Анализ отельного бизнеса Украины: итоги 2010

2010 год можно назвать затишьем для гостиничного бизнеса Украины. Только во второй половине года рынок оживился.  В первую очередь на развитие ситуации повлияли выборы президента Украины. В начале года инвесторы и владельцы ждали принятия новых законов и постановлений и не ошиблись.

ЗАКОНЫ

11 августа 2010 года вступил в силу Закон «О внесении изменений в некоторые законы Украины касательно развития и подготовки гостиничной инфраструктуры к проведению в Украине финальной части чемпионата Европы 2012 года по футболу». Согласно Закону, гостиницы категорий 3-5*, которые будут реконструированы, построены и сданы в эксплуатацию до 1 сентября 2012 года, освобождаются от уплаты налога на прибыль в течение 10 лет.

Под вышеупомянутый Закон подпадает небольшое количество гостиниц, поэтому кардинально ситуация не улучшиться. Льготная ставка налога приведет к нечестной конкуренции на гостиничном рынке. По словам заместителя  главы КГГА по вопросам подготовки Киева к ЕВРО-2012 Анатолия Голубченка, только семь из анонсированных гостиниц в Киеве будут готовы к чемпионату Европы.

Внесены изменения в процедуру сертификации.  25 октября в Верховной Раде зарегистрирован новый законопроект №7293 "О внесении изменений в закон Украины "О туризме". За основу предлагают взять утвержденную в 2009 в Праге членами ассоциации HOTREC стандарты классификации Hotelstars Union. Новый стандарт классификации должен давать объективную оценку не только техническим требованиям, но и качеству  услуг, которые предоставляет гостиница. Согласно законопроекту, сертификация должна стать обязательной. Новый законопроект призван вывести из тени большинство гостиничных предприятий.   

СУЩЕСТВУЮЩИЕ ГОСТИНИЦЫ И ПРОЕКТЫ

На данный момент, наблюдается тенденция переноса сроков сдачи в эксплуатацию гостиниц. Виду того, что финансирование лишь некоторых замороженных проектов восстановлено, в 2011 году эта тенденция сохранится. За 2010 год в Украине не было открыто ни одного большого отеля. Все открытые в этом году предприятия гостиничного типа – это мини-отели или небольшие гостиницы. До конца 2010 года было запланировано открытие 4 отелей Reikartz: «Reikartz Медиваль Львов» 30 (ранее 25) декабря 2010, Reikartz Почаев 2010, Reikartz Днепропетровск 2010, а также Fairmont Grand Hotel Kyiv, конец 2010 года. На данный момент ни один из этих отелей не функционирует.

На 2011 год запланировано открытие следующих гостиниц: Reikartz Харьков, первая очередь отеля Reikartz Одесса, Sofitel Киев, Park Inn Днепропетровск, Ramada Донецк, Four Points by Sheraton Запорожье. IBIS Kiev Centre, открытие которого планировалось на 2010 – 2011 год, будет сдан в эксплуатацию в апреле 2012 года. Большинство из заявленных гостиниц будут открыты  позже заявленных сроков.

УРОВЕНЬ ЗАГРУЗКИ

В среднем уровень загрузки по Украине составил 45-55%. С учетом того, что в выходные дни уровень загрузки был ниже на 30%, гостиницы вводили специальные предложения и снижали цены.

Согласно информации Государственной службы туризма и курортов Украины в І кв. 2010 в сравнении  с аналогичным периодом 2009 года въездной поток туристов из стран ЕС увеличился на 20 %, а из стран СНГ упал на 7%.

Ввиду увеличения турпотока в Украину, уровень заполняемости гостиниц должен стабильно возрастать, что позволит отелям отказаться от демпинга.

ИНВЕСТИЦИИ

По данным Госкомстата поток инвестиций в гостиничный бизнес Украины в 2010 по сравнению с 2009 годом увеличился более чем на 100 млн. гривен. В первой половине года инвесторы и международные операторы изучали ситуацию на рынке Украины. Сейчас идут переговоры о развитии не только гостиниц, но и гостиничных сетей в нашей стране. Как и ожидалось, внимание большинства крупных игроков рынка гостиниц приковано к большим городам.

Важно отметить, что правительство содействует привлечению инвестиций в гостиничный бизнес Украины. Ожидать кардинальных изменений не стоит, но положительная динамика и стабильный рост гостиничного рынка сохранится.