Гостиничный бизнес Украины на пути к Евро 2012

"Единственная настоящая ошибка — не исправлять своих прошлых ошибок." Конфуций

Достаточно много событий, действий со стороны правительства и локальных партнеров по отношению к зарубежным инвесторам послужили причиной возникновения недоверия и субъективного отношения к Украине мирового бизнес сообщества, теперь у нас есть возможность исправить ситуацию. Евро 2012 – это шанс возродить индустрию туризма, создать и модернизировать инфраструктуру, показать уровень развития, а также готовность к международному сотрудничеству. Сейчас за подготовкой к чемпионату Европы по футболу 2012 наблюдает весь мир. Если Украина не оправдает доверия со стороны комитета УЕФА, то, вероятно, мы на многие годы потеряем шанс проведения мероприятий такого масштаба, укрепим стереотип ненадежности и недоверия, изменить который будет очень сложно.

Чемпионат Европы по футболу 2012 состоится в Украине и Польше. На сегодняшний день принимающими городами в Украине являются Киев, Львов, Харьков и Донецк.

Согласно Государственной целевой программы к Евро-2012, в Киеве запланировано построить/реконструировать:

• Построить/реконструировать6 общежитий на 1 601 мест
• Создать Международный молодежный центр на 15 000 мест   
• Общее количество мест в Киеве должно составить – 37 354.

Однако, на сегодняшний день, строительство большинства объектов заморожено или отстает от сроков из-за дефицита финансирования. Некоторые отели в Киеве, находятся на начальном этапе строительства и планы работы не выполняются, несмотря на то, что строительство некоторых отелей разрешено в три смены.

Киевские власти утверждают, что планируется строительство только 7 отелей к Евро 2012. Среди них будут отели трех категорий: пятизвездочные – «Hilton», «Fairmount Grand Hotel Kiev», «Sofitel», офисно-гостиничный комплекс на перекрестке улиц Резницкой и Московской, четырехзвездочные – флотель «Колизей», и трехзвездочная –  «Ibis». Название седьмого отеля неизвестно. Что касается номеров эконом класса, то их дефицит планируют перекрыть количеством комнат в общежитиях, домиках из легких конструкций, квартирах киевлян, а также отелях на воде и кораблях, которые смогут пришвартоваться на Днепре. Отели на воде и корабли могут предложить номера разных категорий.

Следуя примеру олимпиады  2000 года в Австралии, Киевская администрация для создания необходимого количества мест малобюджетной категории делает основной упор на ремонт общежитий. Уже выделены средства на ремонт всех общежитий киевских вузов, которые будут задействованы для размещения болельщиков. Об этом сообщил 27 апреля первый заместитель председателя Киевской городской государственной администрации Анатолий Голубченко на пресс-конференции «Киев и Евро-2012: требования УЕФА, планы властей». Он также добавил, что в период проведения Евро 2012 всех студентов отправят домой. Чемпионат планируют проводить в июне, во всех вузах в это время должны проходить сессии. Представители власти должны придумать выход из этой ситуации. Более того, во время проведения Евро 2012 билеты на транспорт купить будет просто нереально, все будет продано за несколько месяцев до начала чемпионата, и как смогут выселенные студенты добраться домой, учитывая тот факт, что в Киеве учатся студенты со всей Украины, остается загадкой. Если брать пример с Австралии относительно малобюджетного размещения, то вряд ли качество размещения в общежитиях Киева и Сиднея можно сравнивать.

Для подготовки гостиничной инфраструктуры в Харькове  в 2008 планировалось построить 24 новых гостиницы, на данный момент Харьков может обеспечить достаточное количество номеров только категории 3*, количество отелей высших категорий: 9 четырехзвездочных и 2 пятизвездочных не будет достаточным.

В Донецке к Евро 2012 запланировано строительство 16-ти новых гостиниц. В общей сложности в городе должно появиться 2 998 элитных и престижных номеров (с учетом уже существующих). Сейчас в Донецке идет строительство двух отелей, в целом в этом году запланировано сдать в эксплуатацию 5 отелей.

До проведения матчей Евро-2012 во Львове запланировано строительство 5 пятизвездочных гостиниц, 7 четырехзвездочных и 5 трехзвездочных. В этом году во Львове сдана в эксплуатацию только гостиница сети Reikartz.

Ввиду того, что Одесса является обеспечивающим городом, здесь ожидается значительный наплыв туристов. В 2008 году к Чемпионату было запланировано построить и реконструировать 9 гостиниц. Состоянием на 2009 год было построено 4 отеля. В случае если гостиничных номеров будет недостаточно, в Одесском порту смогут пришвартоваться 5 судов, способные заменить гостиницы.

Государственной целевой программой запланирована подготовка гораздо большего количества номеров, чем предусмотрено требованиями УЕФА. Согласно требованиям к городам, принимающим чемпионат, необходимо следующее количество номеров:

Таким образом, общее количество номеров должно составить 15 655 мест.

На самом деле дела обстоят иначе. По данным Управления по вопросам подготовки и проведения финальной части чемпионата Европы 2012 с футбола, Украинские отели выполнили требования УЕФА на 80%.

Источник: http://www.socmart.com.ua

Но надо отметить, что в эти 80% входят гарантированные, с которыми агентство TUI Travel заключило договора на размещение, а не только уже готовые гостиницы. Это настораживает УЕФА. Эксперты УЕФА надеялись на определенное количество уже готовых отелей.

Недоволен ходом подготовки к чемпионату Евро 2012 остался и Мишель Платини, который приезжал 8 апреля этого года с визитом в Украину, а после повторного визита 2 июня, выразил мнение, что до осени угроза потери Украиной двух принимающих городов остается. В правилах, установленных исполнительным комитетом УЕФА, предусмотрено, что в случае неготовности одного из принимающих городов можно организовать Евро-2012 в четырех городах в Польше и в двух в Украине.

Проведение чемпионата – не основной фактор, который способствует повышению интереса зарубежных компаний к Украине. Гостиничный рынок остается практически свободной нишей, рентабельность отелей значительно выше, чем в Европе. Соответственно, при отсутствии конкуренции отели могут позволить себе необоснованно поднимать цены в несколько раз.

Ценовая политика в столицах, принимающих Евро-2012:

Источник: Hyatt Corporation, 2010

Источник: Radisson Blu, 2010

Новые проекты под эгидой  Евро 2012 вряд ли появятся, так как времени на их реализацию не остается. За 2 года невозможно разработать проект гостиницы, утвердить, построить и сдать в эксплуатацию. Большинство утвержденных проектов находятся на начальной стадии строительства или же заморожены по причине отсутствия финансирования, поэтому надеяться на их готовность к 2012 году не приходится. Следовательно, Государственная  целевая программа к Евро-2012 не будет выполнена, из-за несвоевременного регулирования и оказания государством влияния на осуществление утвержденных проектов.

Украинский рынок гостеприимства имеет возможность улучшить свое положение. Это возможно только при условии понимания владельцами инвестиционных проектов специфики гостиничного бизнеса и необходимости сотрудничества с профессиональными компаниями.

Только государственное регулирование, создание и модернизация инфраструктуры, а также системный и комплексный подход к развитию гостиничного бизнеса, приведет к повышению туристической привлекательности Украины. Чем выше будет уровень подготовки к Чемпионату Европы по футболу 2012, тем больше шансов имеет Украина в будущем получить право на проведение мероприятий международного масштаба, а также увеличить ВВП за счет развития туризма и гостиничного бизнеса.