Потенциал гостиничного рынка Украины. Гостиничный рынок Украины

Всякая перемена прокладывает путь другим переменам.

Никколо Макиавелли

 Трудно жить в ситуации, которая меняется, особенно, когда не сразу можно спрогнозировать, какие в итоге будут результаты. Однозначно можно сказать лишь одно: рецессия не только негативно повлияла на мировую экономику, но и показала перспективные направления развития.

 Гостиничный рынок Украины постепенно восстанавливается после кризиса, но согласно статистике этот процесс проходит очень медленно.

 

Cтадия

Гостиницы

Проект

187

Строительство

164

Введенные в эксплуатацию объекты*

43

Реконструкция

70

        * введенные объекты за 2010-2011 год(в т. ч. после реконструкции)

Источник: domobaza.info

Учитывая то, что из 43 объектов введенных в эксплуатацию в 2010 - 2011 некоторые были реконструированы, а к Евро 2012 нужно подготовить еще около 360 гостиниц, можно сделать выводы, что количество отелей явно недостаточное. Большое количество отелей находятся в стадии строительства, но эта стадия может затянуться по причине отсутствия финансирования.

Гостиницы, введенные в эксплуатацию в 2011 году(в т. ч. после реконструкции)

Город

Royal Grand Hotel

Трускавец (Львовская область)

Park Hotel

Харьков

«Театральный»

Запорожье

«Вилла Елена»

Ялта

BonBon

Донецк

Аккорд отель «Сапфир»

Александрия (Кировоградская обл.)

Reikartz Медиваль Львов

Львов

Reikartz Почаев

Почаев

Reikartz Днепропетровск

Днепропетровск

Reikartz Кировоград

Кировоград

Reikartz Севастополь

Севастополь

Bristol

Одесса

Ramada Донецк

Донецк

Four Points by Sheraton

Запорожье

Accor IBIS Kiev Centre

Киев

Некоторые отели открываются к Евро-2012. Например, в Трускавце (Львовская область) открылся отель Royal Grand Hotel, в Запорожье открылся 3-звездочный отель «Театральный», в Харькове открылся мини-отель Park Hotel.

Но не все отели приурочены к Евро: в Ялте открылся клуб-отель «Вилла Елена», который находится в пятиэтажном особняке, открылся мини-отель BonBon в Донецке.

Открытие новых отелей в этом году говорит о позитивной динамике в гостиничном бизнесе.

 На рынке бюджетных средств размещения ситуация обстоит следующим образом: из 2000 зарегистрированных средств размещения двузвездочных гостиниц всего 300. Этот сегмент будет востребован туристами, которые путешествуют по городам Украины и которым отель нужен только чтобы остановиться на ночь в одном из городов и на следующий день отправиться дальше.

 Именно хостелы являются очень распространенным видом размещения для молодежи в Европе. Ведь не каждый может заплатить несколько сотен долларов за ночь. Но украинских хостелов очень мало. Например, на сайте Hostelworld.com размещено всего 93 хостела в Украине, а для сравнения в Париже – 162, Лондоне – 158, Берлине – 172, Милане – 125.

 Исходя из вышеприведенных данных, в Украине не хватает качественного, но недорогого размещения, именно поэтому хостелы являются перспективным направлением гостиничного бизнеса страны. Сейчас активно развиваются направления пешеходного, сельского, экологического туризма, и хостелы с бюджетными отелями являются приоритетными средствами размещения для этой категории туристов.

Название города

Количество хостелов

1

Киев

29

2

Львов

19

3

Одесса

13

4

Харьков

2

5

Ялта(Крым)

4

6

Бахчисарай(Крым)

1

7

Черновцы

3

8

Хуст(Карпаты)

1

9

Геническ(Азовское море)

1

10

Яблунов(Ивано-Франковская обл.)

1

11

Каменец-Подольский(Хмельницкая обл.)

5

12

Коломыя(Ивано-Франковская обл.)

2

13

Мукачево(Закарпатская обл.)

1

14

Николаев

1

15

Песчаное (Крым)

1

16

Севастополь

1

17

Симферополь (Крым)

3

18

Славское (Карпаты)

1

19

Судак (Крым)

2

20

Ужгород

2

 

Всего

93

 Источник Hostelworld.com

 Ценовая политика

 Цены на отели в Украине были очень завышены по сравнению со среднеевропейскими. Вследствие кризиса и падения уровня заполняемости цены на услуги размещения начали снижать.

В январе Киев возглавил рейтинг городов по уровню снижения цен на гостиничные номера.

В среднем цена номера упала от $124 до $96, что составляет 23%.

Biggest Price Falls in January 2011 Month-On-Month

City

Average
Room Price
December
2010 (USD)

Average
Room Price
January
2011 (USD)

Change
Month-On-
Month
(USD)

Average
Room Price
December
2010 (Local
Currency)

Average
Room Price
January
2011 (Local
Currency)

Change
Month-On-
Month
(Local
Currency)

Kiev

$124.74

$96.03

-23.02%

UAN1004.71

UAN773.81

-22.99

Genting Highlands

$97.49

$77.15

-20.87%

RM305.85

RM241.56

-21.03

Bandung

$84.36

$66.97

-20.62%

Rp612167.44

Rp607038.79

-20.84

Moscow

$151.56

$121.51

-19.83%

€4700.4

€3760.27

-20.01

New York

$218.18

$179.22

-17.86%

$218.18

$179.22

-17.86

http://hotelscombined.com/

В прошлом году сетевые отели в Украине после падения спроса вынуждены были пересмотреть цены на номера в сторону уменьшения. В мае 2010 года на номера в отелях класса люкс были около $ 350 - 400 за ночь. Сейчас цена на номер стандарт в Radisson Blu Hotel, Kiev составляет $ 318. Тем не менее, цены на проживание в отелях Украины остаются выше Европейских. Цена на номер стандарт в Radisson Blu Centrum Hotel, Warsaw намного меньше, чем в Киеве -  $ 101 против  $ 318. Подобная ситуация с ценой на номер стандарт в Intercontinental Hotel, Warsaw $ 153 в сравнении с Intercontinental Hotel, Kiev $ 490.

Отели категории 3-4* снизили цены в прошлом году на 20-25%, например, сейчас цена на номер стандарт в отелях «Аккорд» с учетом НДС составляет около $ 75.

Цены на хостелы в Украине приблизительно такие же, как в Европе $ 20-30 за ночь.

Сетевые гостиницы вместо снижения цен используют разные программы лояльности, когда постоялец получает определенные услуги бесплатно (трансфер, спа-процедуры, питание и т.д.), бонусные карточки или скидки на проживание на последние сутки при бронировании нескольких суток подряд ( например, от 3-4 суток).

На данный момент ожидать сильного снижения цен не стоит, так как цены на продукты, коммунальные услуги и т. д. выросли, соответственно цены на содержание номеров тоже. Гостиницы не станут работать себе в убыток. Однако цены на отели в Украине все же остаются гораздо выше, чем в Европе.

Подводя итоги, можно сказать, что в гостиничном бизнесе Украины произошли улучшения. Позитивным фактором стало появление новых отелей в Украине, поскольку в прошлом году ни одного нового крупного отеля не открыли. Несмотря на это, на гостиничном рынке не хватает объектов, в частности среднего и низкого ценового сегментов, ориентированных на среднестатистических туристов и бизнесменов.