Всякая перемена прокладывает путь другим переменам.
Никколо Макиавелли
Трудно жить в ситуации, которая меняется, особенно, когда не сразу можно спрогнозировать, какие в итоге будут результаты. Однозначно можно сказать лишь одно: рецессия не только негативно повлияла на мировую экономику, но и показала перспективные направления развития.
Гостиничный рынок Украины постепенно восстанавливается после кризиса, но согласно статистике этот процесс проходит очень медленно.
|
Cтадия |
Гостиницы |
|
Проект |
187 |
|
Строительство |
164 |
|
Введенные в эксплуатацию объекты* |
43 |
|
Реконструкция |
70 |
* введенные объекты за 2010-2011 год(в т. ч. после реконструкции)
Источник: domobaza.info
Учитывая то, что из 43 объектов введенных в эксплуатацию в 2010 - 2011 некоторые были реконструированы, а к Евро 2012 нужно подготовить еще около 360 гостиниц, можно сделать выводы, что количество отелей явно недостаточное. Большое количество отелей находятся в стадии строительства, но эта стадия может затянуться по причине отсутствия финансирования.
|
Гостиницы, введенные в эксплуатацию в 2011 году(в т. ч. после реконструкции) |
Город |
|
Royal Grand Hotel |
Трускавец (Львовская область) |
|
Park Hotel |
Харьков |
|
«Театральный» |
Запорожье |
|
«Вилла Елена» |
Ялта |
|
BonBon |
Донецк |
|
Аккорд отель «Сапфир» |
Александрия (Кировоградская обл.) |
|
Reikartz Медиваль Львов |
Львов |
|
Reikartz Почаев |
Почаев |
|
Reikartz Днепропетровск |
Днепропетровск |
|
Reikartz Кировоград |
Кировоград |
|
Reikartz Севастополь |
Севастополь |
|
Bristol |
Одесса |
|
Ramada Донецк |
Донецк |
|
Four Points by Sheraton |
Запорожье |
|
Accor IBIS Kiev Centre |
Киев |
Некоторые отели открываются к Евро-2012. Например, в Трускавце (Львовская область) открылся отель Royal Grand Hotel, в Запорожье открылся 3-звездочный отель «Театральный», в Харькове открылся мини-отель Park Hotel.
Но не все отели приурочены к Евро: в Ялте открылся клуб-отель «Вилла Елена», который находится в пятиэтажном особняке, открылся мини-отель BonBon в Донецке.
Открытие новых отелей в этом году говорит о позитивной динамике в гостиничном бизнесе.
На рынке бюджетных средств размещения ситуация обстоит следующим образом: из 2000 зарегистрированных средств размещения двузвездочных гостиниц всего 300. Этот сегмент будет востребован туристами, которые путешествуют по городам Украины и которым отель нужен только чтобы остановиться на ночь в одном из городов и на следующий день отправиться дальше.
Именно хостелы являются очень распространенным видом размещения для молодежи в Европе. Ведь не каждый может заплатить несколько сотен долларов за ночь. Но украинских хостелов очень мало. Например, на сайте Hostelworld.com размещено всего 93 хостела в Украине, а для сравнения в Париже – 162, Лондоне – 158, Берлине – 172, Милане – 125.
Исходя из вышеприведенных данных, в Украине не хватает качественного, но недорогого размещения, именно поэтому хостелы являются перспективным направлением гостиничного бизнеса страны. Сейчас активно развиваются направления пешеходного, сельского, экологического туризма, и хостелы с бюджетными отелями являются приоритетными средствами размещения для этой категории туристов.
|
№ |
Название города |
Количество хостелов |
|
1 |
Киев |
29 |
|
2 |
Львов |
19 |
|
3 |
Одесса |
13 |
|
4 |
Харьков |
2 |
|
5 |
Ялта(Крым) |
4 |
|
6 |
Бахчисарай(Крым) |
1 |
|
7 |
Черновцы |
3 |
|
8 |
Хуст(Карпаты) |
1 |
|
9 |
Геническ(Азовское море) |
1 |
|
10 |
Яблунов(Ивано-Франковская обл.) |
1 |
|
11 |
Каменец-Подольский(Хмельницкая обл.) |
5 |
|
12 |
Коломыя(Ивано-Франковская обл.) |
2 |
|
13 |
Мукачево(Закарпатская обл.) |
1 |
|
14 |
Николаев |
1 |
|
15 |
Песчаное (Крым) |
1 |
|
16 |
Севастополь |
1 |
|
17 |
Симферополь (Крым) |
3 |
|
18 |
Славское (Карпаты) |
1 |
|
19 |
Судак (Крым) |
2 |
|
20 |
Ужгород |
2 |
|
|
Всего |
93 |
Источник Hostelworld.com
Ценовая политика
Цены на отели в Украине были очень завышены по сравнению со среднеевропейскими. Вследствие кризиса и падения уровня заполняемости цены на услуги размещения начали снижать.
В январе Киев возглавил рейтинг городов по уровню снижения цен на гостиничные номера.
В среднем цена номера упала от $124 до $96, что составляет 23%.
|
Biggest Price Falls in January 2011 Month-On-Month |
||||||
|
City |
Average |
Average |
Change |
Average |
Average |
Change |
|
Kiev |
$124.74 |
$96.03 |
-23.02% |
UAN1004.71 |
UAN773.81 |
-22.99 |
|
Genting Highlands |
$97.49 |
$77.15 |
-20.87% |
RM305.85 |
RM241.56 |
-21.03 |
|
Bandung |
$84.36 |
$66.97 |
-20.62% |
Rp612167.44 |
Rp607038.79 |
-20.84 |
|
Moscow |
$151.56 |
$121.51 |
-19.83% |
€4700.4 |
€3760.27 |
-20.01 |
|
New York |
$218.18 |
$179.22 |
-17.86% |
$218.18 |
$179.22 |
-17.86 |
В прошлом году сетевые отели в Украине после падения спроса вынуждены были пересмотреть цены на номера в сторону уменьшения. В мае 2010 года на номера в отелях класса люкс были около $ 350 - 400 за ночь. Сейчас цена на номер стандарт в Radisson Blu Hotel, Kiev составляет $ 318. Тем не менее, цены на проживание в отелях Украины остаются выше Европейских. Цена на номер стандарт в Radisson Blu Centrum Hotel, Warsaw намного меньше, чем в Киеве - $ 101 против $ 318. Подобная ситуация с ценой на номер стандарт в Intercontinental Hotel, Warsaw $ 153 в сравнении с Intercontinental Hotel, Kiev $ 490.
Отели категории 3-4* снизили цены в прошлом году на 20-25%, например, сейчас цена на номер стандарт в отелях «Аккорд» с учетом НДС составляет около $ 75.
Цены на хостелы в Украине приблизительно такие же, как в Европе $ 20-30 за ночь.
Сетевые гостиницы вместо снижения цен используют разные программы лояльности, когда постоялец получает определенные услуги бесплатно (трансфер, спа-процедуры, питание и т.д.), бонусные карточки или скидки на проживание на последние сутки при бронировании нескольких суток подряд ( например, от 3-4 суток).
На данный момент ожидать сильного снижения цен не стоит, так как цены на продукты, коммунальные услуги и т. д. выросли, соответственно цены на содержание номеров тоже. Гостиницы не станут работать себе в убыток. Однако цены на отели в Украине все же остаются гораздо выше, чем в Европе.
Подводя итоги, можно сказать, что в гостиничном бизнесе Украины произошли улучшения. Позитивным фактором стало появление новых отелей в Украине, поскольку в прошлом году ни одного нового крупного отеля не открыли. Несмотря на это, на гостиничном рынке не хватает объектов, в частности среднего и низкого ценового сегментов, ориентированных на среднестатистических туристов и бизнесменов.