Реальность гостиничного бизнеса Украины: цифры и факты

Географическое и геополитическое расположение

• Территория Украины составляет 603,7 тыс. кв. км, или 5,7 % территории Европы и 0,44 % территории мира. Благодаря выгодному географическому расположению в центре Европы и разветвленной сети авиационного, железнодорожного, морского автомобильного транспорта, Украина считается транзитной для пассажиров и грузов разных стран.
• Украина по богатству минерально-сырьевых ресурсов является одной из ведущих стран мира. Занимая 0,4% суши, Украина владеет 5 % мировых запасов полезных ископаемых, общей стоимостью более 11 трлн. дол. США.
• В Украине насчитывается свыше 73 тысяч рек, более 20 тысяч водоемов, из них почти 3 тысячи - озера.
• Украина - морское государство. На юге ее омывают Черное и Азовское моря. Протяженность береговой линии Черного моря в пределах Украины составляет 1540 км.

Экономические факторы

• Рост реального ВВП в январе-сентябре 2008 года по сравнению с январем-августом прошлого года составил 106,9 %
• Экспорт товаров странам ЕС составил 13916,8 млн. долл. и увеличился сравнительно с 2006 г. на 15,1 %, импорт – соответственно на 37,2 %, что составило (облегчила предложение перестановкой его частей) 22217,9 млн. долл.
• Объем прямых инвестиций в экономику Украины из стран ЕС на 01.01.2008 был равен (для недопущения тавтологии) 22,9 млрд. долл. США, что составляет 77,8 % общего объема инвестиций в Украину (на 01.01.2007 – 16,3 млрд. долл., 75,2 %).
• 16 мая 2008 г. Украина официально стала 152-м членом Всемирной торговой организации.

Катализаторы динамичного развития гостиничного рынка Украины

• Широкая «география» туристов благоприятно влияет на развитие гостиничного бизнеса Украины (за 2007 г. в Украине побывали иностранцы с 205 стран мира), треть (33,8 %) составляют туристы с государств СНД. Наиболее часто Украину посещали туристы из Германии – 81,7 тыс. чел., Польши – 69,4 тыс. чел., США - 64.4 тыс. чел., Италии – 32,6 тыс. чел. Турции- 31,9 тыс. чел., Соединенного Королевства Англии - 28,2 тыс. чел., Франции - 27,8 тыс. чел., Австрии -17,8 тыс. чел., Нидерландов - 14,6 тыс. чел., Чешской Республики - 13,5 тыс. чел., Израиля - 12,5 тыс. чел., и Канады - 12,0 тыс. чел.
• Объем услуг, предоставленный всеми типами предприятий гостиничного хозяйства для иностранцев этих государств в 2007 г. составил 105,9 млн. долл., или 75,4 % от общего объема экспорта гостиничных услуг.
• За 6 месяцев текущего года Украину посетило 11,3 млн. иностранных туристов, что на 19 % или на 1,8 млн. больше чем за аналогичный период 2007 года.

Рейтинг 10 главных стран въездного туризма:

Источник: Государственная Служба туризма и курортов Украины, 2008 г.

• Согласно индексу конкурентоспособности в сфере путешествий и туризма, подготовлен - ному Всемирным экономическим форумом в 2008 году, Украина занимает 77 место из 130 стран мира, включенных в рейтинг, с показателем 3,8 балла из 7 возможных

Источник: Всемирный Экономический форум, 2008 г.

Количество гостиниц и других мест временного проживания за типами

Источник: Госкомстат Украины, 2008 г.

• Существенную конкуренцию предприятиям гостиничного типа составляют  физические лица – субъекты предпринимательской деятельности, которые предоставляют услуги размещения (по данным Государственной налоговой администрации, в 2007 г. их количество составило 3 548 чел., что по сравнению с предыдущим годом больше на 663 чел. или на 70,6 %)
• Объем сегмента данного рынка недвижимости субъектами предпринимательской деятельности оценивается более чем в 30 %. Этот вид бизнеса практически находится в тени. Доля сервисных апартаментов, агентств недвижимости, частных маклеров специализирующихся на посуточной аренде, которые работают на законных основаниях, не превышает 15 %

Ценовая политика

• Украинский рынок гостиничных услуг характеризуется низкой конкуренцией. Предложения на рынке гостиничной недвижимости Украины составляет менее 5 % в год, спрос – до 20 % в год.
• Рентабельность 4-х и 5-звездочных гостиниц Киева превышает 40 %. В среднем их загруженность составляет 60-85 %
• Арендные ставки для однокомнатных апартаментов в сутки составляют 60-145 $, двухкомнатных — до 190 $.

Стоимость проживания в отелях Киева и других городах Украины в несколько раз превышает стоимость проживания в Париже, Варшаве и других городах.

Источник: The Rezidor Hotel Group

До 2008 года в Украине представлено всего три гостиницы, которые входят в международные гостиничные сети:

• Hyatt Regency Kiev
• Radisson SAS Hotel, Kiev
• Rixos-Prykarpattya

Учитывая экономический потенциал, географическое положение и климатические условия, Украина владеет огромными возможностями стать главным туристическим центром Европы.