Реальность гостиничного бизнеса Украины: цифры и факты

Географическое и геополитическое расположение

  • Территория Украины составляет 603,7 тыс. кв. км, или 5,7 % территории Европы и 0,44 % территории мира. Благодаря выгодному географическому расположению в центре Европы и разветвленной сети авиационного, железнодорожного, морского автомобильного транспорта, Украина считается транзитной для пассажиров и грузов разных стран.
  • Украина по богатству минерально-сырьевых ресурсов является одной из ведущих стран мира. Занимая 0,4% суши, Украина владеет 5 % мировых запасов полезных ископаемых, общей стоимостью более 11 трлн. дол. США.
  • В Украине насчитывается свыше 73 тысяч рек, более 20 тысяч водоемов, из них почти 3 тысячи - озера.
  • Украина - морское государство. На юге ее омывают Черное и Азовское моря. Протяженность береговой линии Черного моря в пределах Украины составляет 1540 км.

Экономические факторы

  • Рост реального ВВП в январе-сентябре 2008 года по сравнению с январем-августом прошлого года составил 106,9 %
  • Экспорт товаров странам ЕС составил 13916,8 млн. долл. и увеличился сравнительно с 2006 г. на 15,1 %, импорт – соответственно на 37,2 %, что составило (облегчила предложение перестановкой его частей) 22217,9 млн. долл.
  • Объем прямых инвестиций в экономику Украины из стран ЕС на 01.01.2008 был равен (для недопущения тавтологии) 22,9 млрд. долл. США, что составляет 77,8 % общего объема инвестиций в Украину (на 01.01.2007 – 16,3 млрд. долл., 75,2 %).
  • 16 мая 2008 г. Украина официально стала 152-м членом Всемирной торговой организации.

Катализаторы динамичного развития гостиничного рынка Украины

  • Широкая «география» туристов благоприятно влияет на развитие гостиничного бизнеса Украины (за 2007 г. в Украине побывали иностранцы с 205 стран мира), треть (33,8 %) составляют туристы с государств СНД. Наиболее часто Украину посещали туристы из Германии – 81,7 тыс. чел., Польши – 69,4 тыс. чел., США - 64.4 тыс. чел., Италии – 32,6 тыс. чел. Турции- 31,9 тыс. чел., Соединенного Королевства Англии - 28,2 тыс. чел., Франции - 27,8 тыс. чел., Австрии -17,8 тыс. чел., Нидерландов - 14,6 тыс. чел., Чешской Республики - 13,5 тыс. чел., Израиля - 12,5 тыс. чел., и Канады - 12,0 тыс. чел.
  • Объем услуг, предоставленный всеми типами предприятий гостиничного хозяйства для иностранцев этих государств в 2007 г. составил 105,9 млн. долл., или 75,4 % от общего объема экспорта гостиничных услуг.
  • За 6 месяцев текущего года Украину посетило 11,3 млн. иностранных туристов, что на 19 % или на 1,8 млн. больше чем за аналогичный период 2007 года.

Рейтинг 10 главных стран въездного туризма:

    Человек Процент 6 месяцев 2008/ 6 месяцев 2007
Всего, I полугодие, 2008 1E+07 100% 18,30%
1 Россия  3E+06 25,90% 12,70%
2 Польща  3E+06 24,80% 21,80%
3 Молдова 2E+06 17,50% 16,10%
4 Белорусия  1E+06 11,80% 33,50%
5 Румыния 6E+05 5,70% 33,90%
6 Венгрия 6E+05 5,10% -4,00%
8 Словакия  3E+05 3,00% 59,30%
7 Германия 96069 0,90% 15,60%
9 США  59345 0,50% 9,40%
10 Азербайджан 36463 0,30% 3,60%
  Всего 10 стран 1E+07 96%

Источник: Государственная Служба туризма и курортов Украины, 2008 г.

  • Согласно индексу конкурентоспособности в сфере путешествий и туризма, подготовлен - ному Всемирным экономическим форумом в 2008 году, Украина занимает 77 место из 130 стран мира, включенных в рейтинг, с показателем 3,8 балла из 7 возможных
Код показателя Позиция Место (из 130) Балл (от 1 до 7)
1 Политические правила и нормативы 100 3,7
1 Экономическое воздействие правил на зарубежные прямые инвестиции 123
1 Визовые требования 81
1 Прозрачность политики правительства 119
2 Экологическая устойчивость 83 4,2
2 Устойчивость развития индустрии туризма и путешествий 120
3 Безопасность и защищенность 93 4,5
4 Здравоохранение и гигиена 17 64
5 Приоритетность индустрии туризма и путешествий 96 3,8
6 Инфраструктура воздушного транспорта 98 2,4
7 Инфраструктура наземного транспорта 82 3,2
7 Качество автодорог 116
7 Качество железнодорожной инфраструктуры 31
7 Качество внутренней транспортной сети 103
8 Инфраструктура туризма 62 3,5
8 Количество гостиничных номеров 104
8 Наличие крупных компаний по прокату автомобилей 56
10 Конкурентоспособность в индустрии туризма и путешествий по уровню цен 115 3,9
11 Людские ресурсы 100 3,5
14 Культурные ресурсы 84 1,9
14 Количество объектов мирового культурного наследия 54
14 Количество международных ярмарок и выставок 70

Источник: Всемирный Экономический форум, 2008 г.

Количество гостиниц и других мест временного проживания за типами

  2000 2003 2004 2005 2006 2007
Всего 1  308 1  218 1  192 1  232 1  269 1  420
Гостиниц 886 776 777 788 807 812
Мотелей 19 23 15 17 15 19
Гостинично-офисных центров 10 7 7 8 8 6
Кемпингов 10 9 7 6 4 9
Молодежных и горнолыжных турбаз 20 26 26 35 35 42
Других 383 377 360 378 400 532

Источник: Госкомстат Украины, 2008 г.

  • Существенную конкуренцию предприятиям гостиничного типа составляют  физические лица – субъекты предпринимательской деятельности, которые предоставляют услуги размещения (по данным Государственной налоговой администрации, в 2007 г. их количество составило 3 548 чел., что по сравнению с предыдущим годом больше на 663 чел. или на 70,6 %)
  • Объем сегмента данного рынка недвижимости субъектами предпринимательской деятельности оценивается более чем в 30 %. Этот вид бизнеса практически находится в тени. Доля сервисных апартаментов, агентств недвижимости, частных маклеров специализирующихся на посуточной аренде, которые работают на законных основаниях, не превышает 15 %

 

Ценовая политика

  • Украинский рынок гостиничных услуг характеризуется низкой конкуренцией. Предложения на рынке гостиничной недвижимости Украины составляет менее 5 % в год, спрос – до 20 % в год.
  • Рентабельность 4-х и 5-звездочных гостиниц Киева превышает 40 %. В среднем их загруженность составляет 60-85 %
  • Арендные ставки для однокомнатных апартаментов в сутки составляют 60-145 $, двухкомнатных — до 190 $.

Стоимость проживания в отелях Киева и других городах Украины в несколько раз превышает стоимость проживания в Париже, Варшаве и других городах.

  Radisson SAS Hotel, Kiev (4 star hotel) Radisson SAS Centrum Hotel, Warsaw (5 star hotel) Radisson SAS Hotel Charles de Gaulle Airport, Paris
 10августа, 2008 5 ноября, 2008 10августа, 2008 5 ноября, 2008 10августа, 2008 5 ноября, 2008
Standard Guest Room 241,67 EUR 440 EUR 100 EUR 202 EUR 100 EUR 300 EUR
Bed & Breakfast 266,67 EUR 470 EUR 120 EUR 202 EUR 124 EUR 326 EUR
Business Class Room - breakfast included 325 EUR 490 EUR 150 EUR 175 EUR    
Junior Suite - breakfast included 366,67 EUR 540 EUR 165 EUR 185 EUR 250 EUR 350 EUR
One Bedroom Suite - breakfast included 500 EUR 700 EUR 185 EUR      

Источник: The Rezidor Hotel Group

До 2008 года в Украине представлено всего три гостиницы, которые входят в международные гостиничные сети:

  • Hyatt Regency Kiev
  • Radisson SAS Hotel, Kiev
  • Rixos-Prykarpattya

Учитывая экономический потенциал, географическое положение и климатические условия, Украина владеет огромными возможностями стать главным туристическим центром Европы.